二手房交易合同范文
甲方（出卖方）： [姓名或公司名称]
乙方（买受方）： [姓名或公司名称]
丙方（中介方）： [姓名或公司名称]（如适用）
鉴于：
1. 甲方拥有位于 [具体地址] 的房产，房产证号为 [房产证号]。
2. 乙方有意向购买上述房产。
3. 丙方（如适用）为甲乙双方提供中介服务。
双方经友好协商，达成如下协议：
第一条 房产基本情况
1. 房产位于 [具体地址]，建筑面积为 [建筑面积]，用途为 [用途]，产权性质为 [产权性质]。
2. 房产证号为 [房产证号]，土地证号为 [土地证号]。
第二条 交易价格及支付方式
1. 交易价格为人民币 [金额] 元。
2. 乙方应在本合同签订之日起 [天数] 内支付定金 [金额] 元，余款 [金额] 元于 [具体日期] 前付清。
3. 付款方式：[具体方式，如银行转账、现金支付等]。
第三条 交付及过户
1. 甲方应在本合同签订之日起 [天数] 内将房产交付给乙方。
2. 甲方应在 [具体日期] 前办理完毕房产过户手续，并将房产证等文件交付给乙方。
3. 乙方在收到房产证后，应立即办理贷款手续（如适用）。
第四条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为 [金额] 元/天。
2. 如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为 [金额] 元/天。
3. 如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。
第五条 争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条 其他
1. 本合同一式 [份数] 份，甲乙双方各执 [份数] 份，丙方执 [份数] 份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________
乙方（签字/盖章）：________
丙方（签字/盖章）：________
签订日期：________
二手房交易合同相关常见问答清单及解答
1. 问：什么是二手房交易合同？
答： 二手房交易合同是指二手房买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖达成一致意见而订立的具有法律效力的协议。
2. 问：签订二手房交易合同需要哪些资料？
答： 需要房产证、身份证、户口本、婚姻证明、贷款合同（如有）、房屋维修基金收据等。
3. 问：二手房交易合同的主要内容有哪些？
答： 主要内容包括房产基本情况、交易价格及支付方式、交付及过户、违约责任、争议解决等。
4. 问：二手房交易合同签订后，多久可以过户？
答： 通常情况下，签订合同后30个工作日内可以完成过户。
5. 问：二手房交易中，中介费是多少？
答： 中介费一般为成交价的1%3%，具体金额由双方协商确定。
6. 问：二手房交易合同中如何约定违约责任？
答： 可以约定违约金的金额和支付方式，以及违约方的其他责任。
7. 问：二手房交易中，如何保证交易安全？
答： 可以通过以下方式保证：选择正规的中介机构、签订规范的合同、支付房款前核实房产证等。
8. 问：二手房交易中，哪些情况可以解除合同？
答： 如一方违约、合同中约定的解除条件成立、不可抗力等情况。
9. 问：二手房交易中，如何处理税费问题？
答： 税费由买卖双方根据当地政策协商承担。
10. 问：二手房交易合同是否需要公证？
答： 不是必须公证，但为了保障双方的权益，建议进行公证。
