商品房买卖合同范本
甲方（出卖方）：
名称：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（买受方）：
名称：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的商品房一套，建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________，现甲方同意将该商品房出售给乙方，乙方愿意购买，双方经协商一致，达成如下协议：
一、商品房基本情况
1. 商品房位置：____________________
2. 商品房建筑面积：____________________平方米
3. 商品房土地使用权面积：____________________平方米
4. 商品房土地使用权期限：____________________
5. 商品房结构：____________________
6. 商品房配套设施：____________________
二、成交价格及支付方式
1. 本合同成交价格为人民币____________________元整。
2. 乙方支付方式如下：
首付款：合同签订之日起日内支付人民币____________________元。
余款：于____________________前支付完毕。
三、交付使用及保修
1. 甲方应于____________________前将商品房交付乙方使用。
2. 商品房交付时，应符合国家有关房屋验收标准，如有质量问题，甲方应负责修复或退还乙方已支付的部分款项。
3. 商品房保修期限为____________________年。
四、税费承担
1. 甲方应承担本合同约定的税费，包括但不限于契税、印花税等。
2. 乙方应承担本合同约定的税费，包括但不限于个人所得税、房产税等。
五、违约责任
1. 甲方未按约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为每延迟一日支付总房价的____________________%。
2. 乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每延迟一日支付应付款项的____________________%。
3. 任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。
六、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。
七、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
签订日期：____________________
与“商品房买卖合同范本”相关的常见问答知识清单及解答：
1. 问：商品房买卖合同中必须包含哪些条款？
答： 商品房买卖合同中必须包含商品房基本情况、成交价格及支付方式、交付使用及保修、税费承担、违约责任、争议解决等基本条款。
2. 问：商品房交付时，应注意哪些问题？
答： 商品房交付时应注意房屋质量、配套设施是否齐全、产权证是否齐全等问题。
3. 问：买受人如何验证商品房的产权？
答： 买受人可以通过查阅房产证、土地证等产权证明文件来验证商品房的产权。
4. 问：商品房买卖合同中的税费由谁承担？
答： 一般情况下，税费由买受人承担，但具体由哪一方承担应根据合同约定或当地政策规定。
5. 问：商品房买卖合同中违约金的计算标准是怎样的？
答： 违约金的计算标准通常根据合同约定或当地相关政策规定，一般以违约金额的一定比例计算。
6. 问：商品房买卖合同签订后，买受人有哪些权利和义务？
答： 买受人的权利包括要求甲方按照合同约定交付商品房、要求甲方承担违约责任等；义务包括按照合同约定支付房款、配合甲方办理产权过户手续等。
7. 问：商品房买卖合同签订后，甲方有哪些权利和义务？
答： 甲方的主要权利是收取房款、办理产权过户手续等；主要义务是按照合同约定交付商品房、承担违约责任等。
8. 问：商品房买卖合同中，如何约定争议解决方式？
答： 争议解决方式可以约定为协商、调解、仲裁或诉讼，具体方式由双方协商确定。
9. 问：商品房买卖合同签订后，若一方违约，另一方应如何维权？
答： 违约方可以要求对方按照合同约定支付违约金，或者通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式要求对方承担违约责任。
10. 问：商品房买卖合同签订后
