铺面租赁合同书
【合同编号】：________
【签订日期】：____年__月__日
【甲方】（出租方）：_________________________
【乙方】（承租方）：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的位于________街道________号的铺面出租给乙方使用，达成如下协议：
一、租赁物基本情况
1. 铺面位于：________街道________号，面积为______平方米。
2. 铺面用途：用于________（具体用途）。
3. 铺面现状：________（描述铺面的现状，如装修情况等）。
二、租赁期限
1. 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，如双方无异议，可自动续租。
三、租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币______元整。
2. 支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
四、押金
1. 押金：乙方需一次性支付人民币______元作为押金。
2. 押金退还：租赁期满或合同解除后，经甲方验收铺面无损坏，无欠款，甲方应无息退还押金。
五、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应保证出租的铺面符合租赁用途，不得擅自改变租赁物的结构。
b. 甲方应按时交付铺面，不得擅自中断租赁。
c. 甲方应保证租赁物符合安全标准，不得因甲方的责任造成乙方损害。
2. 乙方权利与义务：
a. 乙方应按照约定的用途使用铺面，不得擅自改变租赁物的结构。
b. 乙方应爱护租赁物，保持租赁物的清洁、卫生。
c. 乙方应按时支付租金及水电费等费用。
六、违约责任
1. 如甲方未按时交付铺面，应向乙方支付______元违约金。
2. 如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______元违约金。
3. 如双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。
七、争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________________________
乙方（盖章）：_________________________
甲方代表（签字）：_________________________
乙方代表（签字）：_________________________
【附件】
1. 铺面租赁物照片
2. 铺面现状说明
铺面租赁合同书相关常见问答知识清单及解答
1. 问：铺面租赁合同书需要哪些内容？
答： 铺面租赁合同书应包括租赁物基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、权利与义务、违约责任、争议解决和其他相关条款。
2. 问：签订铺面租赁合同书需要哪些证件？
答： 签订铺面租赁合同书通常需要双方的身份证、房产证、营业执照等相关证件。
3. 问：铺面租赁合同书中的租金是如何确定的？
答： 租金通常根据铺面的地理位置、面积、用途等因素协商确定。
4. 问：铺面租赁合同书中的押金如何处理？
答： 押金用于保障甲方在租赁期满或合同解除后，租赁物的完好和租金的收回。
5. 问：铺面租赁合同书中的违约责任有哪些？
答： 违约责任包括未按时交付铺面、未按时支付租金、擅自改变租赁物结构等，双方应承担相应的违约责任。
6. 问：铺面租赁合同书可以续签吗？
答： 可以。租赁期满或合同解除后，如双方无异议，可协商续签合同。
7. 问：铺面租赁合同书中的争议解决方式有哪些？
答： 争议解决方式通常包括友好协商、调解、仲裁或诉讼。
8. 问：铺面租赁合同书中的权利与义务有哪些？
答： 甲方有按时交付铺面、保证租赁物安全等义务；乙方有按时支付租金、爱护租赁物等义务。
9. 问：铺面租赁合同书中的押金何时退还？
