二手房买卖合同范文
甲方（出卖方）： [甲方全称]
乙方（买受方）： [乙方全称]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋座落于：[具体地址]
1.2 房屋所有权证号：[所有权证号]
1.3 房屋产权性质：[房产性质]
1.4 建筑面积：[建筑面积]平方米
1.5 房屋用途：[房屋用途]
1.6 产权归属：甲方拥有该房屋的全部产权。
第二条 交易价格及支付方式
2.1 交易价格：人民币[交易价格]元整。
2.2 支付方式：
（1）乙方在签订本合同后[支付比例]%的房款，即人民币[金额]元，作为定金；
（2）甲方在办理房屋过户手续前，乙方支付剩余[支付比例]%的房款，即人民币[金额]元；
（3）房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供完整的房屋交付手续。
第三条 房屋交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订后[具体日期]前，将该房屋交付给乙方。
3.2 乙方在收到房屋后，应及时办理房屋过户手续。
3.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件。
第四条 违约责任
4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。
4.2 违约金为交易价格的[百分比]%。
第五条 争议解决
5.1 凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。
第六条 其他
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出卖方）：
签字/盖章：____________________
日期：____________________
乙方（买受方）：
签字/盖章：____________________
日期：____________________
二手房买卖合同常见问答知识清单及解答
1. 问：什么是二手房买卖合同？
答： 二手房买卖合同是指出卖方将已经取得产权的房屋出售给买受方，买受方支付相应价款，双方就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的协议。
2. 问：签订二手房买卖合同需要准备哪些材料？
答： 需要准备的材料包括但不限于房屋产权证、身份证、户口本、婚姻证明、交易税费缴纳凭证等。
3. 问：二手房买卖合同中应包含哪些主要内容？
答： 应包含房屋基本情况、交易价格、支付方式、房屋交付及过户、违约责任、争议解决等主要内容。
4. 问：二手房买卖合同中的定金有何作用？
答： 定金是买卖双方在签订合同时，买方支付给卖方的一定金额，作为买卖双方履行合同的保证。
5. 问：二手房买卖合同中的违约金如何约定？
答： 违约金应依据双方的协商确定，一般以交易价格的百分比来约定。
6. 问：二手房买卖合同签订后，买方何时可以取得房屋所有权？
答： 买方应在办理完房屋过户手续后，方可取得房屋所有权。
7. 问：二手房买卖合同中如何约定房屋交付时间？
答： 房屋交付时间应在合同中明确约定，一般应在签订合同后的一定期限内。
8. 问：二手房买卖合同中如何约定房屋过户手续？
答： 合同中应约定买方办理过户手续的期限、所需文件及费用等。
9. 问：二手房买卖合同中如何处理争议？
答： 合同中应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
10. 问：二手房买卖合同签订后，如何避免纠纷？
答： 应在签订合同前仔细阅读合同条款，了解相关法律法规，确保合同内容合法、清晰、完整。
