工程质量保修书范本

工程质量保修书范本

【工程名称】：__________工程

【建设单位】：__________有限公司

【施工单位】：__________建筑有限公司

【监理单位】：__________工程监理公司

【工程地址】：__________市__________区__________路__________号

【工程合同号】：__________

一、保修范围及内容

1. 保修范围

本工程质量保修书适用于本工程的所有建筑物、构筑物、设备、管线等。

2. 保修内容

（1）地基基础工程：地基沉降、不均匀沉降等。

（2）主体结构工程：墙体、柱、梁、板等主体结构的安全性和耐久性。

（3）屋面防水工程：屋面防水层的质量、防水效果等。

（4）地面工程：地面平整度、防水性等。

（5）内外墙涂料、面砖、石材等装饰工程：表面平整度、色泽、粘贴牢固度等。

（6）门窗工程：门窗的开启性能、密封性、耐久性等。

（7）管道工程：管道的严密性、耐压性等。

（8）电气工程：电气设备的安装质量、线路的运行稳定性等。

（9）通风空调工程：通风空调系统的运行效果、噪音控制等。

（10）电梯工程：电梯的运行平稳性、安全性能等。

二、保修期限

1. 地基基础工程、主体结构工程：设计使用年限内。

2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：5年。

3. 门窗工程：5年。

4. 管道工程：5年。

5. 电气工程：5年。

6. 通风空调工程：5年。

7. 电梯工程：5年。

三、保修责任

1. 施工单位对保修范围内的质量问题负责免费维修，并承担由此造成的直接经济损失。

2. 保修期内，如因设计、施工、监理等原因造成质量问题的，施工单位应承担相应的保修责任。

3. 保修期内，保修期内如发生保修范围外的质量问题，由建设单位自行承担维修责任。

四、保修服务

1. 保修期内，施工单位应设立保修服务热线，及时响应保修请求。

2. 保修服务热线：__________。

3. 保修服务人员应具备相应的专业技能，确保维修质量。

五、保修金的返还

1. 保修期满后，如无保修范围内的问题，建设单位应将保修金全额返还施工单位。

2. 保修金返还手续由建设单位与施工单位协商确定。

特此保修。

建设单位（盖章）：__________

施工单位（盖章）：__________

监理单位（盖章）：__________

签订日期：__________

工程质量保修书相关常见问答知识清单：

1. 什么情况下需要签订工程质量保修书？

2. 工程质量保修书的法律效力如何？

3. 工程质量保修书的主要内容有哪些？

4. 工程质量保修期限是如何规定的？

5. 保修期内发现质量问题，如何处理？

6. 工程质量保修金是如何管理的？

7. 保修期满后，如何处理保修金？

8. 施工单位在保修期内有哪些责任？

9. 保修期内，如何联系保修服务？

10. 保修期内，保修范围外的质量问题如何处理？

详细解答：

1. 需要签订工程质量保修书的情况包括：工程竣工验收合格后，建设单位与施工单位之间需要明确保修责任和义务。

2. 工程质量保修书具有法律效力，是建设单位和施工单位之间关于工程质量保修责任的书面协议。

3. 工程质量保修书的主要内容包括：保修范围、保修期限、保修责任、保修服务等。

4. 工程质量保修期限按照国家规定和工程实际情况确定，一般为5年。

5. 保修期内发现质量问题，应立即通知施工单位，由施工单位负责维修。

6. 工程质量保修金由建设单位在工程结算时预留，用于保修期间的维修费用。

7. 保修期满后，如无保修范围内的问题，建设单位应将保修金全额返还施工单位。

8. 施工单位在保修期内应负责保修范围内的维修，并承担由此造成的直接经济损失。

9. 保修期内，建设单位或用户可通过保修服务热线联系保修服务。

10. 保修期内，保修范围外的质量问题由建设单位自行承担维修责任，或根据合同约定进行处理。