卖房契约范文

卖房契约范文

【卖房契约】

合同编号：_______

甲方（出卖方）：________

身份证号码：________

联系方式：________

乙方（买受方）：________

身份证号码：________

联系方式：________

鉴于甲方拥有位于________（详细地址）的房产，房产证号为________，建筑面积为________平方米，现甲方同意将该房产出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下协议：

一、房产基本情况

1. 房产地址：________（详细地址）

2. 房产证号：________

3. 建筑面积：________平方米

4. 房产用途：________

5. 房产结构：________

6. 房产权属：甲方拥有完全产权

二、交易价格

1. 本房产交易价格为人民币________元整。

2. 交易价格包含税费、维修基金等一切费用。

三、付款方式

1. 乙方应在签订本合同之日起________日内，将首付款人民币________元支付给甲方。

2. 剩余房款人民币________元，乙方应在本合同签订之日起________个月内分________期支付给甲方。

四、交付方式

1. 甲方应在本合同签订之日起________日内，将房产交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房产内无他人占用，且交付的房产符合本合同约定的条件。

五、产权过户

1. 甲方应在本合同签订之日起________日内，协助乙方办理房产过户手续。

2. 乙方应在甲方协助下，办理房产过户手续，并承担相关税费。

六、违约责任

1. 若甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为________元/日，直至交付房产为止。

2. 若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为________元/日，直至支付完毕为止。

七、争议解决

1. 双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：________年________月________日

【常见问答知识清单及解答】

1. 问：卖房契约中需要包括哪些基本信息？

答：卖房契约中需要包括房产地址、房产证号、建筑面积、房产用途、房产结构、房产权属等基本信息。

2. 问：卖房契约中的交易价格是如何确定的？

答：交易价格由甲乙双方协商确定，可参考市场行情、房产评估等。

3. 问：卖房契约中付款方式有哪些？

答：付款方式包括一次性付款、分期付款等，具体由甲乙双方协商确定。

4. 问：卖房契约中交付方式是怎样的？

答：交付方式包括甲方将房产交付给乙方，并确保房产内无他人占用。

5. 问：卖房契约中产权过户是如何规定的？

答：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。

6. 问：卖房契约中的违约责任有哪些？

答：违约责任包括甲方未按时交付房产、乙方未按时支付房款等情况下的违约金支付。

7. 问：卖房契约中的争议解决方式有哪些？

答：争议解决方式包括友好协商和向法院提起诉讼。

8. 问：卖房契约中的其他约定有哪些？

答：其他约定包括合同生效日期、一式两份的合同等。

9. 问：卖房契约中是否可以补充协议？

答：可以，若合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

10. 问：卖房契约中税费是如何处理的？

答：税费包括契税、印花税、个人所得税等，具体由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。