卖房合同范文
【卖房合同】
合同编号：_______
甲方（卖房方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
乙方（购房方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有合法房屋所有权，愿意将位于________街道________号的房屋出售给乙方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：位于________街道________号，房屋结构为________，建筑面积为_______平方米。
2. 房屋用途：________。
3. 房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。
4. 房屋现状：房屋现状为________。
二、成交价格及支付方式
1. 成交价格：人民币________元整（大写：_______元整）。
2. 付款方式：
a. 乙方在签订本合同后_______日内支付定金人民币________元整。
b. 余款在办理过户手续前_______日内一次性支付。
c. 甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。
三、交付时间及条件
1. 甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时应符合以下条件：
a. 房屋及附属设施完整无损坏。
b. 房屋权属清晰，无法律纠纷。
四、税费承担
1. 买卖双方应依法承担房屋交易过程中产生的税费。
2. 甲方应向乙方提供办理过户手续所需的全部资料。
五、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元的违约金。
2. 若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_______元的违约金。
3. 如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
六、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
卖房合同相关常见问答及解答
1. 问：卖房合同需要哪些基本信息？
答： 卖房合同应包括卖房方和购房方的信息、房屋的基本情况、成交价格及支付方式、交付时间及条件、税费承担、违约责任、争议解决等基本信息。
2. 问：签订卖房合同前需要注意什么？
答： 在签订卖房合同前，应注意房屋权属是否清晰、是否存在法律纠纷，以及房屋的具体状况是否符合预期。
3. 问：卖房合同中的税费是如何承担的？
答： 卖房合同中应明确约定买卖双方各自承担的税费，通常包括契税、个人所得税、营业税等。
4. 问：卖房合同中的违约金是多少？
答： 违约金的数额应根据双方协商确定，一般应合理反映违约造成的损失。
5. 问：卖房合同中如何约定交付时间？
答： 交付时间应根据房屋状况和双方协商结果确定，通常在合同中明确具体的交付日期。
6. 问：卖房合同中如何约定交付条件？
答： 交付条件通常包括房屋及附属设施完整无损坏、房屋权属清晰等。
7. 问：卖房合同中如何解决争议？
答： 协议中可以约定通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
8. 问：卖房合同中是否需要包含补充协议？
答： 如合同中未涵盖所有事项，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9. 问：卖房合同是否需要公证？
答： 卖房合同是否需要公证取决于当地法律规定和双方意愿，建议咨询专业人士。
10. 问：卖房合同签订后如何办理过户手续？
答： 协议签订后，双方应携带相关证件和材料到房产交易管理部门办理过户手续。
