建房施工合同范本
合同编号：_______
甲方（发包方）： __________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（承包方）： __________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于：
1. 甲方拟在_________（地点）建设一栋_________（结构类型）的房屋，现决定将该工程发包给乙方施工。
2. 乙方愿意按照甲方的需求和工程要求进行施工。
双方经协商一致，达成如下协议：
一、工程概况
1. 工程名称：_________（房屋名称）
2. 工程地点：_________（具体地址）
3. 工程结构类型：_________
4. 工程面积：_________（平方米）
5. 工程预算：_________（人民币元）
6. 工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
二、工程款项
1. 甲方应于合同签订后_______日内，向乙方支付工程总款的_______%作为预付款。
2. 乙方在完成工程进度达到合同约定节点后，甲方应在_______日内支付相应比例的款项。
3. 工程竣工验收合格后，甲方应在_______日内支付剩余款项的_______%。
4. 乙方应在工程完工并经甲方验收合格后_______日内，向甲方提交竣工结算报告。
三、工程进度与质量
1. 乙方应按照甲方的要求和设计图纸进行施工，确保工程质量和进度。
2. 乙方应定期向甲方报告工程进度，并在每个节点完成时提交相关验收报告。
3. 工程质量标准应符合国家相关施工规范和标准。
四、违约责任
1. 乙方未按合同约定时间完成工程，每延迟一日，应向甲方支付合同总款的_______%作为违约金。
2. 甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。
3. 因乙方施工质量问题导致返工或损失，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。
五、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（盖章）： __________
代表人（签字）：____________
乙方（盖章）： __________
代表人（签字）：____________
签订日期：_______年_______月_______日
常见问答知识清单
1. 建房施工合同的主要内容有哪些？
2. 如何确定工程款项的支付方式？
3. 建房施工合同中工期是如何约定的？
4. 工程质量和进度如何保证？
5. 违约责任是如何规定的？
6. 建房施工合同中如何处理争议？
7. 建房施工合同是否需要第三方见证？
8. 建房施工合同中的保密条款有哪些？
9. 建房施工合同中如何处理不可抗力因素？
10. 建房施工合同的有效期是多久？
详细解答
1. 建房施工合同的主要内容：主要包括工程概况、工程款项、工程进度与质量、违约责任、争议解决、其他条款等。
2. 工程款项支付方式：通常包括预付款、进度款、竣工结算款等，具体比例和支付时间由双方协商确定。
3. 工期约定：合同中应明确约定工期起始和结束日期，以及各阶段的进度节点。
4. 工程质量和进度保证：乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，定期向甲方报告进度，并接受甲方验收。
5. 违约责任：合同中应明确约定违约行为和相应的违约金或赔偿标准。
6. 争议处理：通常包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。
7. 第三方见证：根据具体情况，合同签订可能需要第三方见证，如公证机关。
8. 保密条款：涉及项目技术、商业秘密等内容，双方应遵守保密义务。
9. 不可抗力因素处理：合同中应明确不可抗力事件的范围和处理原则。
10. 合同有效期：合同有效期通常根据工程工期确定，工程完工后合同自然终止。
