范文：
《小区公约范本》
一、总则
1. 为加强小区管理，维护业主的合法权益，营造和谐、安宁的居住环境，特制定本公约。
2. 本公约适用于本小区所有业主、使用人、物业服务机构及相关人员。
二、业主权益
1. 业主享有本小区的居住权、使用权、收益权、监督权等合法权益。
2. 业主有权参与小区事务的决策，对小区公共事务提出意见和建议。
三、物业管理
1. 物业服务机构负责小区的日常管理工作，确保小区设施完好、环境整洁。
2. 业主应按时缴纳物业管理费，支持物业服务机构的工作。
四、公共秩序
1. 业主应自觉维护公共秩序，遵守国家法律法规和社会公德。
2. 禁止在小区内从事噪音扰民、乱扔垃圾、饲养宠物等影响他人正常生活的行为。
五、环境卫生
1. 业主应保持居住环境的整洁，不乱扔垃圾，不随意堆放杂物。
2. 小区公共区域应定期进行清洁，保持卫生。
六、停车管理
1. 小区内车辆应有序停放，不得占用消防通道、应急车道等。
2. 业主应遵守停车规定，合理使用停车位。
七、消防安全
1. 业主应遵守消防安全规定，不得在小区内燃放烟花爆竹。
2. 小区消防设施设备应保持完好，任何人不得擅自损坏或挪用。
八、紧急情况处理
1. 发生紧急情况时，业主应立即报警，并协助物业服务机构进行处置。
2. 业主应积极参与小区的安全防护工作，共同维护小区安全。
九、违约责任
1. 业主违反本公约规定，影响他人正常生活的，应承担相应的法律责任。
2. 物业服务机构违反本公约规定，损害业主合法权益的，业主有权要求其改正或依法承担相应责任。
十、附则
1. 本公约由业主大会制定，经业主大会通过后生效。
2. 本公约的解释权归业主大会。
常见问答知识清单：
1. 小区公约是什么？
2. 业主有哪些权利和义务？
3. 物业服务机构的主要职责是什么？
4. 如何维护小区公共秩序？
5. 小区环境卫生如何保持？
6. 停车管理有哪些规定？
7. 小区消防安全有哪些要求？
8. 紧急情况下业主应如何应对？
9. 违反小区公约会有什么后果？
10. 小区公约的制定和修改程序是什么？
详细解答：
1. 小区公约是业主共同制定的，用以规范小区内居民行为，维护公共秩序，保障业主权益的规范性文件。
2. 业主享有居住、使用、收益、监督等合法权益，同时有遵守法律法规、维护公共秩序、爱护公共财产等义务。
3. 物业服务机构负责小区的日常管理，包括但不限于设施维护、环境清洁、安全巡逻等。
4. 业主应自觉遵守公共秩序，不进行噪音扰民、乱扔垃圾等影响他人正常生活的行为。
5. 小区环境卫生通过定期清洁、垃圾分类、禁止随意堆放杂物等方式保持。
6. 停车管理要求车辆有序停放，不得占用消防通道、应急车道，合理使用停车位。
7. 小区消防安全要求业主遵守相关规定，不得在小区内燃放烟花爆竹，消防设施设备应保持完好。
8. 紧急情况下，业主应立即报警并协助物业服务机构进行处置。
9. 违反小区公约可能面临警告、罚款、停止使用小区设施等后果，严重者可能承担法律责任。
10. 小区公约的制定和修改需经过业主大会讨论通过，涉及全体业主的共同利益。
