范文：
租凭合同
合同编号：_______
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成以下协议：
一、租赁物的基本情况
1. 租赁物位于：_________________________
2. 租赁物类型：_________________________
3. 租赁物面积：_________________________平方米
4. 租赁物结构：_________________________
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，如双方无异议，可自动续租。
三、租金及支付方式
1. 租金总额：人民币______元整（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：每月______日前支付至甲方指定账户。
3. 租金支付方式变更需经双方协商一致。
四、押金
1. 乙方须在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元整。
2. 租赁期满或合同解除后，甲方扣除乙方应付款项及合理费用后，剩余押金无息退还乙方。
五、租赁物的使用
1. 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。
2. 乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。
3. 乙方不得在租赁物内进行违法活动。
六、维修责任
1. 租赁期间，租赁物的维修责任如下：
a. 乙方负责租赁物的日常维护和保养；
b. 因自然灾害或其他不可抗力因素造成的租赁物损坏，由甲方负责维修；
c. 因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修。
七、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。
3. 甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付______%的违约金。
八、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________________________
乙方（盖章）：_________________________
签订日期：_________________________
常见问答知识清单及解答：
1. 问：租赁合同的生效条件是什么？
答： 租赁合同生效需具备以下条件：当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律和社会公共利益。
2. 问：租赁合同的期限是如何规定的？
答： 租赁合同的期限由当事人约定，但不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
3. 问：租赁物损坏后，维修责任由谁承担？
答： 租赁物的维修责任由当事人约定，如未约定，则由出租人负责。
4. 问：租赁期间，出租人能否随意解除合同？
答： 出租人在租赁期间无正当理由不得随意解除合同，但可以因房屋维修、重大事故等特殊原因解除。
5. 问：租赁期满后，双方如何处理租赁物？
答： 租赁期满后，双方应协商处理租赁物，如续租、退还等。
6. 问：租赁合同中租金如何约定？
答： 租金由当事人约定，但不得违反政府相关规定。
7. 问：租赁合同解除后，押金如何处理？
答： 解除合同后，甲方扣除乙方应付款项及合理费用后，剩余押金无息退还乙方。
8. 问：租赁合同中哪些条款是必备的？
答： 租赁合同中必备的条款包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及支付方式等。
9. 问：租赁合同中违约责任如何约定？
答： 违约责任由当事人约定，包括逾期支付租金、擅自改变租赁物等违约行为的处理方式。
10. 问：租赁合同纠纷如何解决？
答： 租赁合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式
