房屋转让协议书范本

房屋转让协议书范本

房屋转让协议书

甲方（出卖人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为________________平方米，房屋所有权证号为________________，现甲方同意将上述房屋转让给乙方。双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让事项

1. 甲方同意将其名下所有权的房屋转让给乙方。

2. 该房屋的建筑面积为________________平方米，位于________________，具体位置为________________。

二、转让价格

1. 乙方同意支付甲方房屋转让总价款为人民币________________元整（￥________________元）。

2. 乙方支付房屋转让款的方式为：________________。

三、交付及过户

1. 甲方应于本协议签订之日起________________日内，将该房屋及相关权属证明文件交付给乙方。

2. 乙方在收到房屋及相关权属证明文件后，应于________________日内办理该房屋的过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。

3. 过户过程中产生的相关税费，由甲方和乙方按国家规定各自承担。

四、付款方式

1. 乙方支付房屋转让款的方式为：________________。

2. 甲方应提供收款账户信息，乙方应按照约定时间将款项汇入甲方指定的账户。

五、违约责任

1. 如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价的__%。

2. 如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的__%。

3. 如任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、其他约定

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字（或盖章）：________________

乙方签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

房屋转让协议书相关常见问答清单及解答

1. 问：房屋转让协议书需要什么内容？

答： 房屋转让协议书应包括转让双方的基本信息、房屋基本情况、转让价格、交付及过户时间、付款方式、违约责任等。

2. 问：房屋转让协议书是否需要公证？

答： 房屋转让协议书是否需要公证，取决于具体情况和当地法律规定。在某些情况下，为了保障交易安全，建议进行公证。

3. 问：房屋转让协议书中的违约责任如何约定？

答： 违约责任应明确约定违约行为、违约金比例或赔偿金额，以及违约金的支付方式。

4. 问：房屋转让协议书签订后，多久内需要办理过户手续？

答： 通常情况下，双方应在签订协议后的30日内办理过户手续，具体时间依据当地房管部门的规定。

5. 问：房屋转让协议书中的税费由谁承担？

答： 房屋转让税费通常由买方承担，具体税费种类和承担比例应根据当地政策确定。

6. 问：房屋转让协议书是否需要双方到场签订？

答： 一般情况下，房屋转让协议书需要双方或授权代表到场签字或盖章。

7. 问：房屋转让协议书是否需要房产证作为附件？

答： 房屋转让协议书通常需要房产证作为附件，以证明房屋的权属情况。

8. 问：房屋转让协议书签订后，如果一方反悔怎么办？

答： 一方反悔可能涉及违约责任，应依据协议中的违约条款进行处理。

9. 问：房屋转让协议书中的付款方式有哪些？

答： 付款方式包括但不限于银行转账、现金支付、支票支付等，具体方式应在协议中约定。

10. 问：房屋转让协议书签订后，如何确保交易安全？

答： 确保交易安全的方法包括但不限于：签订正式的协议书、进行公证、办理房产过户手续、核实双方身份和房屋权属等。