范文：2017新婚姻法房产解析
随着社会的进步和法律体系的不断完善，2017年修订的《中华人民共和国婚姻法》对房产的处理作出了新的规定。以下是对2017年新婚姻法中关于房产的相关内容的详细解析：
一、房产归属
1. 婚前房产：根据新婚姻法，夫妻一方的婚前房产属于个人财产，即使婚后房产增值或改善，该房产仍属于个人财产。
2. 婚后房产：婚后购买的房产，若双方没有特别约定，则视为夫妻共同财产。
3. 夫妻共同财产：婚后双方共同偿还的房贷、房产税、物业费等费用，视为共同财产。
二、房产分割
1. 离婚时的房产分割：离婚时，夫妻共同财产中的房产应平均分割，但有特殊情况除外。
2. 特殊情况：如一方有重大过错，或者婚后财产贡献明显较大等，法院可适当调整房产分割比例。
三、房产赠与
1. 赠与后的房产归属：婚后一方将房产赠与另一方，视为夫妻共同财产。
2. 赠与撤销：赠与行为发生后，赠与人不得撤销赠与，除非受赠人严重违约。
四、继承权
1. 遗产房产：夫妻一方去世后，遗产房产的处理需遵循继承法规定。
2. 继承顺序：首先由配偶、子女继承，若配偶先去世，则遗产房产由配偶的继承人继承。
五、子女抚养权
1. 房产与抚养权：房产的归属不影响子女抚养权的判决。
2. 抚养权判决：法院会综合考虑子女的年龄、生活环境等因素，判决抚养权归属。
常见问答知识清单：
1. 婚前个人房产，婚后如何处理？
2. 婚后购买的房产，离婚时如何分割？
3. 夫妻一方赠与另一方房产，是否视为共同财产？
4. 房产赠与可以撤销吗？
5. 遗产房产的继承顺序是怎样的？
6. 离婚时，房产分割会考虑哪些因素？
7. 房产继承权与抚养权有何关系？
8. 如何证明婚前个人房产？
9. 婚后共同偿还的房贷，离婚时应如何处理？
10. 一方有重大过错，离婚时房产分割会受到影响吗？
详细解答：
1. 婚前个人房产，婚后如何处理？ 婚前个人房产属于个人财产，婚后不会自动转化为夫妻共同财产。
2. 婚后购买的房产，离婚时如何分割？ 婚后购买的房产，若无特殊约定，视为夫妻共同财产，离婚时应平均分割。
3. 夫妻一方赠与另一方房产，是否视为共同财产？ 是的，婚后一方赠与另一方的房产，视为夫妻共同财产。
4. 房产赠与可以撤销吗？ 房产赠与行为发生后，赠与人不得撤销赠与，除非受赠人严重违约。
5. 遗产房产的继承顺序是怎样的？ 首先由配偶、子女继承，若配偶先去世，则遗产房产由配偶的继承人继承。
6. 离婚时，房产分割会考虑哪些因素？ 离婚时房产分割会考虑双方的贡献、过错情况、子女抚养权等因素。
7. 房产继承权与抚养权有何关系？ 房产继承权与抚养权无直接关系，但房产的归属可能影响抚养权判决。
8. 如何证明婚前个人房产？ 可以提供购房合同、房产证等有效证明材料。
9. 婚后共同偿还的房贷，离婚时应如何处理？ 婚后共同偿还的房贷，视为夫妻共同财产，应平均分割。
10. 一方有重大过错，离婚时房产分割会受到影响吗？ 是的，一方有重大过错时，法院可适当调整房产分割比例。
