【范文：商品房认购书】
认购方（以下简称“甲方”）：
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
售房方（以下简称“乙方”）：
企业名称：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于___________________________的商品房（以下简称“该商品房”），经双方友好协商，达成如下认购协议：
一、认购商品详情
1. 商品房基本情况：
项目名称：____________________
房屋坐落：____________________
房屋结构：____________________
房屋面积：____________________平方米
房屋户型：____________________
房屋总价：人民币____________________元整
2. 付款方式：
甲方同意按照以下付款方式支付购房款：
首付款：人民币____________________元整，于签订本认购书后____个工作日内支付；
剩余款项：人民币____________________元整，按照____________________方式进行支付。
二、双方权利与义务
1. 乙方保证该商品房符合国家法律法规及项目规划要求，并具备预售条件。
2. 甲方在签订本认购书后，不得擅自撤销认购，否则应向乙方支付违约金人民币____________________元整。
3. 乙方在收到甲方首付款后，应向甲方提供商品房买卖合同及相关文件。
三、其他约定
1. 本认购书自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本认购书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____________________
【常见问答知识清单及解答】
1. 什么是商品房认购书？
解答： 商品房认购书是购房者与开发商在签订正式购房合同前，就购房意向达成一致所签订的协议。它具有法律效力，但不同于正式的商品房买卖合同。
2. 认购书的主要内容有哪些？
解答： 主要内容包括认购方和售房方的基本信息、认购的商品房详情、付款方式、双方的权利与义务等。
3. 认购书和购房合同有什么区别？
解答： 认购书是购房意向的初步协议，而购房合同是正式的买卖合同，内容更为详细和具体。
4. 认购书需要具备哪些法律效力？
解答： 认购书需具备以下法律效力：1）具有约束力；2）可以作为后续签订购房合同的依据；3）可以作为解决纠纷的依据。
5. 认购书可以撤销吗？
解答： 在一定条件下可以撤销，如购房者有正当理由，如开发商违约等。
6. 认购书中的违约责任如何确定？
解答： 违约责任应在认购书中明确约定，包括违约金数额、支付方式等。
7. 认购书签订后，购房者有什么权利？
解答： 购房者有权要求开发商按照认购书约定提供商品房，并有权要求开发商履行合同义务。
8. 认购书签订后，开发商有什么义务？
解答： 开发商有义务按照认购书约定提供商品房，并保证商品房符合相关法律法规和项目规划要求。
9. 认购书签订后，购房者是否可以要求开发商提前交房？
解答： 可以要求，但需根据认购书中的约定和实际情况协商解决。
10. 认购书签订后，购房者如何办理正式的购房手续？
解答： 购房者需按照认购书约定支付首付款，并按照开发商要求办理正式的购房手续，包括签订正式的购房合同、办理贷款等。
