租房合同书模板
【范文】
租房合同书
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于________________________的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：
一、租赁房屋的基本情况
1. 房屋地址：________________________
2. 房屋结构：________________________
3. 房屋面积：________________________平方米
4. 房屋用途：________________________
5. 房屋装修情况：________________________
二、租赁期限
1. 租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日
2. 租赁期限：____年
三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月人民币____元整。
2. 支付方式：每月____日前，乙方将租金支付至甲方指定的银行账户或现金支付。
3. 逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。
四、押金
1. 押金金额：人民币____元整。
2. 押金退还条件：乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。
五、房屋交付及使用
1. 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋及附属设施交付乙方使用。
2. 乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
六、房屋维修责任
1. 房屋及附属设施的日常维修责任由乙方承担，但房屋主体结构、承重部分的维修责任由甲方承担。
2. 乙方在使用过程中造成的房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿。
七、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
八、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：____________________
乙方（签字或盖章）：____________________
签订日期：____年__月__日
【常见问答知识清单及解答】
1. 问：租房合同书需要哪些基本信息？
答：租房合同书需要包括房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋交付及使用、维修责任、违约责任、争议解决等基本信息。
2. 问：租房合同书需要双方签字吗？
答：是的，租房合同书需要双方签字或盖章后才能生效。
3. 问：租房合同书中的押金如何处理？
答：押金在乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在一定时间内无息退还。
4. 问：租赁期限是如何规定的？
答：租赁期限可以在合同中约定，一般为一年或多年。
5. 问：租金支付方式和逾期支付的违约责任是什么？
答：租金支付方式可以在合同中约定，如现金、银行转账等。逾期支付租金的违约责任通常为支付滞纳金。
6. 问：房屋维修责任是如何分配的？
答：房屋及附属设施的日常维修责任由乙方承担，但房屋主体结构、承重部分的维修责任由甲方承担。
7. 问：如果乙方擅自改变房屋结构和用途，会有什么后果？
答：乙方擅自改变房屋结构和用途，可能会被要求恢复原状或赔偿损失。
8. 问：租房合同书中的违约责任有哪些？
答：违约责任包括逾期支付租金、损坏房屋及附属设施、违反租赁期限等。
9. 问：租房合同书中的争议解决方式有哪些？
答：争议解决方式可以包括友好协商、调解、仲裁或诉讼。
10. 问：租房合同书签订后，双方需要遵守哪些条款？
答：双方需要遵守合同中约定的所有条款，包括租赁期限、租金支付、房屋使用、维修责任等。
