租房合同范本简单版
【范本】
租房合同
甲方（出租方）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
乙方（承租方）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋出租、乙方承租事宜，经协商一致，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_______
2. 房屋面积：_______平方米
3. 房屋结构：_______
4. 房屋装修情况：_______
二、租赁期限
1. 租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2. 租赁期满后，如乙方继续承租，应提前_______天向甲方提出书面续租申请。
三、租金及支付方式
1. 月租金为人民币_______元，租金按月支付。
2. 乙方应在每月的_______日前支付下一个月的租金。
四、押金及退还
1. 乙方需向甲方支付押金人民币_______元。
2. 租赁期满或乙方提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应于_______日内无息退还押金。
五、房屋使用及维护
1. 乙方应按照房屋原状使用房屋，不得擅自改动房屋结构及设施。
2. 乙方应保持房屋的整洁，并负责房屋的日常维护。
六、违约责任
1. 甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付_______倍的违约金。
2. 乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金。
3. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
甲方（签字/盖章）：_______
乙方（签字/盖章）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
【常见问答知识清单】
1. 租房合同需要具备哪些基本要素？
2. 如何确定房屋的租金？
3. 押金应该如何收取和退还？
4. 租赁期限是如何规定的？
5. 甲方和乙方的权利和义务有哪些？
6. 房屋维修责任是如何分配的？
7. 如何处理房屋的损坏？
8. 租房合同中的违约责任有哪些？
9. 租房合同可以口头约定吗？
10. 如何办理房屋租赁登记？
【详细解答】
1. 租房合同需要具备以下基本要素：房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用及维护、违约责任、其他约定。
2. 房屋租金应根据房屋的地理位置、面积、装修程度、市场行情等因素协商确定。
3. 押金一般按月租金的12倍收取，退还时应无息退还给乙方。
4. 租赁期限由双方协商确定，通常为13年，租赁期满后可续租。
5. 甲方有提供符合约定的房屋、收取租金、维护房屋等权利和义务；乙方有支付租金、合理使用房屋、爱护房屋等权利和义务。
6. 房屋维修责任一般由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏应自行负责维修或赔偿。
7. 房屋损坏应在第一时间通知甲方，甲方应在合理时间内维修或更换。
8. 违约责任包括未按约定提供房屋、未按约定支付租金、擅自改动房屋结构等，应承担相应的违约金或赔偿责任。
9. 租房合同应以书面形式签订，口头约定可能存在法律风险。
10. 房屋租赁登记应在租赁合同签订后30日内办理，以保障双方权益。
