范文：
商品房租赁合同
甲方（出租方）：________
乙方（承租方）：________
鉴于甲方拥有位于________市________区________路________号________室的商品房一套，房屋产权证号为________号，现甲方同意将该房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁房屋的基本情况
1. 房屋地址：________市________区________路________号________室
2. 房屋面积：________平方米
3. 房屋结构：________
4. 房屋装修情况：________
5. 房屋配套设施：________
二、租赁期限
1. 租赁起始日期：____年____月____日
2. 租赁终止日期：____年____月____日
3. 租赁期限为____年。
三、租金及支付方式
1. 租金：每月人民币________元整。
2. 支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：________银行
账户名称：________
账号：________
户名：________
四、押金
1. 乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金人民币________元整。
2. 租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还的房屋钥匙及房屋现状验收合格后七个工作日内无息退还押金。
五、房屋使用
1. 乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。
2. 乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
六、维修责任
1. 房屋及其附属设施的自然磨损或合理损耗，由甲方负责维修。
2. 因乙方使用不当或故意造成的房屋及其附属设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
七、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 甲方逾期交付房屋，应支付乙方每日____元的违约金。
3. 乙方逾期支付租金，应支付每日____%的滞纳金。
4. 乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。
八、合同解除
1. 本合同因不可抗力等原因导致无法履行时，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。
2. 任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。
九、争议解决
1. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
十、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________
乙方（签字）：________
签订日期：____年____月____日
常见问答知识清单及解答：
1. 问：商品房租赁合同需要哪些内容？
答： 商品房租赁合同应包括租赁双方信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用、维修责任、违约责任、合同解除、争议解决等条款。
2. 问：租赁房屋的押金是多少？
答： 押金金额由双方协商确定，一般在一个月租金左右。
3. 问：租金如何支付？
答： 租金支付方式应在合同中明确约定，如银行转账、现金支付等。
4. 问：租赁期满后，押金如何退还？
答： 租赁期满或合同解除后，无违约行为，甲方应在收到乙方退还的房屋钥匙及房屋现状验收合格后七个工作日内无息退还押金。
5. 问：租赁期间房屋维修由谁负责？
答： 房屋及其附属设施的自然磨损或合理损耗由甲方负责维修，因乙方使用不当或故意造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。
6. 问：如果乙方逾期支付租金，会产生什么后果？
答： 乙方逾期支付租金，应支付每日一定比例的滞纳金。
7. 问：租赁期间，甲方能否提高租金？
答： 除非合同另有约定或根据法律规定，甲方不得随意提高租金。
8. 问：租赁期间，乙方能否转租房屋？
答： 未经甲方同意，乙方不得擅自转租房屋。
9. 问：租赁合同到期后，双方应如何处理？
答： 合同到期后，双方应协商续签或解除合同，并办理相应的手续。
10. 问：租赁合同中如何处理争议？
