范文：
个人简单租房协议书
甲方（出租方）：___________
身份证号码：___________
联系电话：___________
乙方（承租方）：___________
身份证号码：___________
联系电话：___________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋租赁事宜达成如下协议：
一、租赁物基本情况
1. 房屋地址：___________
2. 房屋面积：___________平方米
3. 房屋结构：___________
4. 房屋用途：___________
二、租赁期限
1. 租赁起始日期：___________
2. 租赁终止日期：___________
3. 租赁期限为___________年。
三、租金及支付方式
1. 月租金：人民币___________元。
2. 支付方式：___________（如：每月一付、每季一付等）。
3. 乙方应在每月的___________日前将租金支付至甲方指定账户。
四、押金
1. 乙方需支付押金人民币___________元，用于房屋租赁期间的押金及可能产生的违约赔偿。
2. 租赁期满后，如房屋无损坏，甲方应无息退还乙方押金。
五、房屋使用及维修责任
1. 乙方应按照房屋原有用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。
2. 房屋及附属设施的日常维修责任由乙方承担，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间符合安全、卫生要求。
六、违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的___________%。
2. 如乙方违反租赁协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
七、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
签订日期：___________
常见问答知识清单及解答：
1. 问答：个人简单租房协议书需要哪些内容？
解答：个人简单租房协议书应包括租赁物基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维修责任、违约责任、争议解决和其他等条款。
2. 问答：个人租房协议书是否需要公证？
解答：个人租房协议书是否需要公证取决于具体情况和当地法律法规的规定，一般情况下，租房协议书不需要公证，但涉及较大金额或特殊情况下可能需要。
3. 问答：签订个人租房协议书需要注意什么？
解答：签订个人租房协议书时，应注意协议内容是否明确、租金和押金金额是否合理、租赁期限是否明确、违约责任是否明确等。
4. 问答：个人租房协议书是否需要双方签字？
解答：是的，个人租房协议书需要出租方和承租方双方签字，以确认协议内容的有效性。
5. 问答：个人租房协议书是否可以口头约定？
解答：个人租房协议书最好以书面形式约定，口头约定容易产生纠纷，不利于维护双方权益。
6. 问答：个人租房协议书可以修改吗？
解答：可以，但修改后的协议内容需要双方签字确认，修改后的协议具有同等法律效力。
7. 问答：个人租房协议书签订后，甲方可以提前收回房屋吗？
解答：一般情况下，甲方不能随意提前收回房屋，除非在协议中有明确约定或乙方严重违反协议。
8. 问答：个人租房协议书签订后，租金可以调整吗？
解答：租金调整需要双方协商一致，并签订补充协议，否则单方面调整租金可能违反协议。
9. 问答：个人租房协议书签订后，乙方可以转租吗？
解答：是否可以转租取决于协议约定，如果协议中有禁止转租的条款，乙方不得转租。
10. 问答：个人租房协议书签订后，如果发生纠纷如何解决？
解答：双方应首先通过协商解决纠纷，协商不成的，可以寻求法律途径解决，如向人民法院提起诉讼。
