购房合同范本
【合同编号】_______
【签订日期】_______
【甲方】（以下简称“买方”）
姓名：____________________
身份证号：________________
联系方式：________________
【乙方】（以下简称“卖方”）
姓名：____________________
身份证号：________________
联系方式：________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：________________
2. 房屋所有权证号：________________
3. 房屋面积：________________平方米
4. 房屋结构：________________
5. 房屋用途：________________
二、房屋买卖价格及支付方式
1. 房屋买卖总价为人民币：_____________元整（大写：__________________________）。
2. 买方支付方式：
（1）首付款：人民币_____________元整（大写：__________________________），于______年______月______日前支付。
（2）余款：人民币_____________元整（大写：__________________________），于______年______月______日前支付。
三、房屋交付及验收
1. 房屋交付日期：______年______月______日。
2. 买方在房屋交付时，对房屋进行验收。如房屋存在质量问题，买方应在验收时提出，卖方应在______日内予以修复。
四、税费承担
1. 房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按国家相关规定各自承担。
五、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应向守约方支付_____%的违约金。
2. 因买方原因导致合同无法履行的，买方应承担相应的违约责任。
六、争议解决
1. 甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（买方）签字（或盖章）：________________
乙方（卖方）签字（或盖章）：________________
签订日期：________________
购房合同相关常见问答
1. 问：购房合同中必须包含哪些条款？
答：购房合同中必须包含房屋基本情况、买卖价格及支付方式、房屋交付及验收、税费承担、违约责任、争议解决等基本条款。
2. 问：购房合同签订后，如果一方违约怎么办？
答：合同中应约定违约责任，违约方需支付违约金或赔偿损失。
3. 问：购房合同中的房屋面积是如何计算的？
答：房屋面积通常按照建筑面积或套内建筑面积计算，具体以房产证上记载的面积为准。
4. 问：购房合同中关于房屋交付时间的约定有何意义？
答：明确房屋交付时间有助于保障买方的权益，避免因延迟交付造成损失。
5. 问：购房合同中的税费承担是如何约定的？
答：通常情况下，税费由买卖双方按照国家规定各自承担。
6. 问：购房合同签订后，买方是否可以退房？
答：在满足合同约定的条件下，买方可以要求退房，但需承担相应的违约责任。
7. 问：购房合同中的争议解决方式有哪些？
答：争议解决方式通常包括协商、调解、仲裁和诉讼。
8. 问：购房合同中的房屋质量保证期是多久？
答：房屋质量保证期一般为一年，具体以合同约定为准。
9. 问：购房合同中的附属设施包括哪些？
答：附属设施包括但不限于停车位、公共设施、绿化等。
10. 问：购房合同签订后，买方如何办理房产证？
答：买方需在合同约定的房屋交付后，按照相关程序办理房产证。
