范文：
【写字楼租赁合同】
甲方（出租方）：_________________
乙方（承租方）：_________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于_________________的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，达成如下协议：
一、租赁物的基本情况
1. 租赁物名称：写字楼
2. 租赁物地址：_________________
3. 租赁物面积：_________________平方米
4. 租赁物结构：_________________
5. 租赁物装修情况：_________________
二、租赁期限
1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。
2. 租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金总额：人民币____元整。
2. 租金支付方式：按月支付，每月____日支付当月租金。
3. 租金支付方式：_________________
四、物业管理费及其他费用
1. 物业管理费：按实际发生金额支付。
2. 其他费用：_________________
五、租赁物的使用
1. 乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构。
2. 乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律、法规，不得从事违法活动。
六、维修责任
1. 租赁物及其附属设施的正常损耗，由甲方负责维修。
2. 租赁物及附属设施的非正常损耗，由乙方负责维修。
七、违约责任
1. 甲方违约责任：_________________
2. 乙方违约责任：_________________
八、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。
甲方（盖章）：_________________
乙方（盖章）：_________________
代表人（签字）：_________________
代表人（签字）：_________________
签订日期：_________________
常见问答知识清单：
1. 写字楼租赁合同的必备条款有哪些？
2. 写字楼租赁合同中租金支付的具体方式有哪些？
3. 写字楼租赁合同中关于物业管理费的规定是怎样的？
4. 写字楼租赁合同中如何约定租赁期限？
5. 写字楼租赁合同中关于租赁物维修责任是如何规定的？
6. 写字楼租赁合同中违约责任有哪些？
7. 写字楼租赁合同中如何解决合同争议？
8. 写字楼租赁合同中关于租赁物使用的规定有哪些？
9. 写字楼租赁合同中如何约定租赁物的交付和接收？
10. 写字楼租赁合同中关于租赁物的用途有何限制？
详细解答：
1. 写字楼租赁合同的必备条款通常包括租赁物的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、物业管理费及其他费用、租赁物的使用、维修责任、违约责任、争议解决和其他条款。
2. 租金支付方式可以是按月支付、按季度支付或按年支付，具体方式由双方协商确定。
3. 写字楼租赁合同中关于物业管理费的规定通常包括物业管理费的金额、支付方式以及支付周期。
4. 租赁期限可以通过双方协商确定，一般包括固定期限和不确定期限，合同中应明确起始和终止日期。
5. 租赁物及其附属设施的维修责任通常由甲方负责正常损耗，非正常损耗由乙方负责。
6. 违约责任条款应明确双方在违反合同约定时的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7. 合同争议解决方式可以是友好协商、调解、仲裁或诉讼。
8. 租赁物的使用规定应包括使用范围、禁止行为以及使用过程中应遵守的法律法规。
9. 租赁物的交付和接收应由双方在合同中明确，包括交付时间和方式，以及接收后的检查和验收。
10. 写字楼租赁合同中关于租赁物的用途限制通常包括不得从事违法活动、不得改变租赁物结构等。
